Instandhaltung des gesamten Objektes durch kompetente Partner (funktionierende Hausmeister, verantwortungsbewußte Mieter, Überwachung von Wartungsaufträgen etc.) Zahlungsverkehr für allen Versorger. Regelmäßige persönliche Vorortbesuche. Persönlicher Einsatz bei Ein-und Auszug der Mieter. Bearbeitung von Mängelanzeigen und Behebung der Mängel zur Abwendung von Mietkürzungen. Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnung. Überwachung der Kostenentwicklung. Abschaffung von unnötigen Geldausgaben. Schriftverkehr mit Versorger, Mietern oder Ämtern. Monatliche- und Jährliche Abrechnung mit den Eigentümern. Inkasso der im voraus durch die Hausverwaltung gezahlten nicht umlagefähigen Kosten. Etc

Mietinkasso und konsequentes Mahnwesen. Abwicklung von wohnungsbezogenen Zahlungsverkehr (Hausgeld, Grundsteuer, Verwaltergeb.etc). Monatliche Abrechnung für den Eigentümer. Jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung mit den Mietern Bearbeitung von Anliegen und Wünschen der Mieter. Bei Wohnungskündigung: komplette Abwicklung, Kautionsabrechnung und Kontrolle eventueller Renovierungsarbeiten. Regelmäßige persönliche Objektbegehung. Vermietung von Leerwohnungen etc.

Mit Eingang der Wohnungskündigung kümmere ich mich bereits um einen Nachfolger. Ich suche einen passenden neuen Mieter, welcher auch in die bereits vorhandene Mieterstruktur passt. Aufnahme von Mietinteressenten, Absprache mit dem Eigentümer, schließen eines Mietvertrages, Anfertigung eines Übergabeprotokolles, Stromanmeldung bei den Stadtwerken und Inkasso der Mietkaution.